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Maison à vendre 5 pièces - 132 m² MAISONS ALFORT - 94

Ref : 485

725 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,57 % TTC
Prix hors honoraires: 700000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 132 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À vendre : Maison exceptionnelle à Maisons-Alfort (94700)

Découvrez cette magnifique maison de 132m² située dans un quartier calme et recherché de Maisons-Alfort. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille.

Le vaste espace de vie de 40m², combinant séjour et cuisine, s'ouvre sur une terrasse de 15m² avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Au fond du jardin, une annexe de 28m² avec four à pizza vous attend pour des moments conviviaux.

À l'entrée, un dressing pratique vous accueille, tandis que le garage double offre un stationnement sécurisé pour deux véhicules. Vous apprécierez la qualité de construction de la maison.

Située à proximité des bords de Marne, vous profiterez de balades agréables. Les commodités ne manquent pas : commerces comme Franprix et Carrefour Market à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Les écoles primaires et collèges sont accessibles en 5 minutes à pied, rendant cette maison idéale pour une famille. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec le métro ligne 8 à 8 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve à Maisons-Alfort. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 132 m²
Surface terrain : 305 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,3 m²)
- Buanderie (12,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)
- Dressing (7,8 m²)
- Séjour (25,8 m²)
- Cuisine (16,5 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Salle d'eau (7,0 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Dégagement (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
Eau chaude : Chaudière à condensation
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 8 min (A86 et A4)
Ecole : 12 min (RASPAIL)
Métro 8 : 20 min (STADE ou JUI
Collège : 10 min (CONDORCET)
Place René Coty - Marché de CHARENTONNEAU : 10 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/11/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

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01 53 66 20 31

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Location Gestion

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