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Maison à vendre 3 pièces - 86,40 m2 AVEZAC PRAT LAHITTE - 65

Ref : 17347

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 86,40 m2 - Avezac Prat Lahitte - 65 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison à AVEZAC PRAT LAHITTE, une opportunité rare sur le marché!

Entièrement refaite à neuf, cette maison de plain-pied de 86 m² offre un confort moderne avec une bonne isolation et un chauffage individuel électrique. La chambre spacieuse de 12,35 m² et la salle d'eau de 3,13 m² sont situées au rez-de-chaussée, facilitant l'accessibilité.

Située dans un environnement paisible, cette propriété dispose de parcelles de terrain constructibles, idéale pour agrandir ou personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez également sa belle terrasse parfaite pour profiter de l'environnement calme.

Les commodités ne manquent pas: trois écoles primaires à proximité (à seulement quelques minutes en voiture), de nombreux restaurants pour vos sorties, une boucherie locale et deux bureaux de poste pour vos besoins quotidiens.

Pour les amoureux de la nature, la forêt se trouve à quelques minutes à pied ou en voiture. Parfait pour vos promenades et moments de détente.

Vous l'aurez compris, cette maison a sû parfaitement allier charme de l'ancien et modernité dans un cadre exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison!

Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Surface terrain : 14 394 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (20,4 m2)
    • Salon (30,1 m2)
    • Mezzanine (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Agréable

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Façade : Peinture
  • Cheminée
  • Isolation : Toit, murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 387 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

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05 62 40 24 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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