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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 LOUZAC ST ANDRE - 16

Ref : 2068

143 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
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Description

Century 21 Xso Immobilier vous propose ce charmant pavillon de plain-pied situé à 7 km de Cognac en exclusivité. Agrémentée d'un joli jardin à la vue dégagée cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
A l'intérieur : entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Partie nuit : trois chambres avec placards, WC séparés et une salle d'eau. Son isolation en double vitrage et son système de chauffage individuel vous garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Ce bien possède également un garage permettant stockage et emplacement pour deux roues.
Ne manquez pas cette occasion de remettre au gout du jour votre nouveau cocon à LOUZAC-SAINT-ANDRE. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 676 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Garage (8 m2)
    • Celier (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briques crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/10/2024

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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