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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,51 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 59619

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47,51 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

RIVES DU LEZ : Proximité TRAM commerces et restaurants...

Situé aux abords des berges du LEZ, votre agence CENTURY 21 VICARELLO vous présente en EXCLUSIVITE ce grand T2 TRAVERSANT donnant sur une place arborée très calme.
Situé au 2e étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée indépendante avec placard, un joli séjour avec grande baie vitrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec rangements donnant sur cour intérieure de la résidence, salle d'eau et WC séparés.
Côté extérieur, une très belle terrasse couverte côté pièce de vie, SANS VIS A VIS Expo S-E et une loggia en prolongement de la cuisine.
Des travaux de remise au goût du jour peuvent être nécessaire.
Vous disposerez également d'un garage fermé au sous sol de la résidence.

Enorme potentiel...NE PASSEZ PAS A COTE !!!

Vue globale

  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée + couloir (6,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Terrasse (14,0 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • loggia cuisine (3,3 m2)
    • Garage (13,9 m2)
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

ARBOREE

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Chauffage gaz
  • Baies coulissantes
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Store éléctrique

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1309 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Tramway
  • piscine

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1327,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13325kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 990,0 € pour 2024
Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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