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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,11 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1430

149 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,11 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez cet appartement charmant et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif situé en plein cœur de Champigny-Marne. Niché au calme, cet espace de vie offre un cadre serein tout en étant à seulement 3 minutes de la future ligne 15 du métro, facilitant vos déplacements quotidiens.

Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cet appartement est habitable sans nécessiter de rénovation immédiate. Avec ses deux chambres et sa salle d'eau, il est conçu pour le confort moderne avec un chauffage individuel et une isolation en double vitrage.

La proximité des commodités est un atout majeur : à quelques pas, vous trouverez des commerces comme Franprix, Monoprix et Carrefour City, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Groupe scolaire Georges Politzer.

Pour vos loisirs, les parcs comme le Square de la Paix et de l'Amitié sont à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi par les lignes de bus 108, 110, et 208.

Vue globale

Surface totale : 38 m²
Surface habitable : 38,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,4 m²)
- Séjour (12,5 m²)
- Cuisine (4,6 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Bureau (6,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile
Digicode

À savoir

Charges / mois : 42 €
Taxe foncière : 630 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Métro ligne 15 : 2min
Autoroute : 2 min
Bords de Marne : 5min
RER : 12 min
Bus : 2 min

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 504,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC

CENTURY 21 AFC

23 rue Jean Jaurès

94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

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01 45 16 95 57

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,9/10

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