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Maison à vendre 4 pièces - 122,50 m² LIGNIERES ORGERES - 53

Ref : 3394

139 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 122,50 m2 - Lignieres Orgeres - 53 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

A 15 minutes de BAGNOLES DE L'ORNE, en lisière de forêt, dans un environnement calme, pavillon comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à granulés et accès terrasse, dégagement desservant 2 chambres, salle de bains et wc séparés.

- Au 1er étage : mezzanine avec point d'eau, chambre.

Garage attenant avec chaufferie et cave.

Cour, jardin avec bâtiment de stockage et poulailler.

L'ensemble sur un terrain bien exposé de 2 400 m².

Micro-station installée en 2024.

Le DPE ne prend pas en compte le pole à granulés.

Idéalement situé, à visiter sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 122,5 m²
Surface habitable : 122,5 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m²)
- Cuisine (15 m²)
- salon-séjour (21 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Chambre 1 (13,5 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (2 m²)
- Mezzanine (30 m²)
- Chambre 3 (17,5 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur bois et fuel
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 2990,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63

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Location Gestion

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