Maison à vendre 5 pièces - 180 m2 ANGOULEME - 16
Ref : 7166
399 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Description
ANGOULEME VICTOR-HUGO : Laissez-vous séduire par cette superbe maison moderne et cocooning refaite à neuf, type Loft offrant une surface généreuse de 198 m² habitables. La maison bénéficie d'une pièce de vie XXL tournée vers l'extérieur avec ses grandes ouvertures, d'une cuisine qualitative aménagée et équipée, un espace bureau avec de nombreux rangements, et un vestibule. Ce bien dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale incluant un dressing et une salle de bains privative. Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, rien de mieux que le patio avec sa piscine, à l'abri des regards !
Un bien atypique, rare alliant charme et modernité de part sa charpente apparente d'origine, son toit cathédrale, l'alliance des matériaux tels que les IP, le béton et le bois.
Pour votre confort, la proximité des transports en commun est un atout majeur : arrêt de bus Abbé Rousselot à seulement 300 mètres, desservi par les lignes 3 et 56, et la gare d'Angoulême à 3 minutes en voiture.
Les commodités ne manquent pas ... restaurants, boulangeries, boucheries, pharmacie, vétérinaire, banques. Trois écoles sont également à proximité : École élémentaire Victor Hugo, Lycée Marguerite de Valois et Lycée Professionnel Jean Rostand.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve dans un quartier idéal !
Pour tout renseignement votre Conseiller Century21 Aloha immobilier est à votre disposition au 05.45.900.100.
Un bien atypique, rare alliant charme et modernité de part sa charpente apparente d'origine, son toit cathédrale, l'alliance des matériaux tels que les IP, le béton et le bois.
Pour votre confort, la proximité des transports en commun est un atout majeur : arrêt de bus Abbé Rousselot à seulement 300 mètres, desservi par les lignes 3 et 56, et la gare d'Angoulême à 3 minutes en voiture.
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Vue globale
- Surface totale : 206 m2
- Surface habitable : 180 m2
- Surface terrain : 186 m2
- Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Placard
- Piscine
- Béton désactivé
- Four / plaques / hotte
- Lave-vaisselle
- Terrasse bois
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3148 €
À proximité
- Bus STGA : 30 m
- Commerces : 400 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2430,0 € pour 2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10
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