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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 88,66 m² ROYAN - 17

Ref : 8711

349 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 331500€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 88,66 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

Appartement 61 m2 au 1er étage + annexe de 27 m2 sur jardin privatif.
À ROYAN Idéalement situé à seulement 900 m du marché du Parc, à 1 km de la plage de la Grande Conche et à 500 m d'une supérette, ce superbe appartement rénové de 62 m² avec terrasse ensoleillée de 12 m² vous attend au 1er étage. Cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour ensoleillé donnant sur une terrasse, 2 chambres confortables, salle d'eau et WC séparés
Bonus exclusif : Une annexe rénovée de 27 m² en plein pied sur une parcelle privative de 87 m², avec possibilité de stationnement. Elle comprend une pièce de vie, une salle de douche, un WC, et un coin nuit séparé pour plus d'intimité.
Cet espace additionnel offre de multiples possibilités : bureau, studio indépendant, ou hébergement d'appoint. Ne manquez pas cette opportunité !

Vue globale

Surface totale : 88,7 m²
Surface habitable : 88,7 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,7 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Cuisine/ séjour (22,0 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- annexe (27 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electrique electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuiles

À savoir

Taxe foncière : 1281 €
Charges de copropriété : 30 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 1000 mètres
Marche du Parc : 900 mètres
Commerces : 1200 mètres

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 360,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1525,0 € et 2063,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

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05 46 22 39 21

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Location Gestion

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