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Maison à vendre 7 pièces - 133 m² ST JEAN LE BLANC - 45

Ref : 1583

381 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 360000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 133 m2 - St Jean Le Blanc - 45 - CENTRE

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Description

**EXCLUSIVITE SAINT JEAN LE BLANC**

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Découvrez cette charmante maison familiale située à Saint Jean le Blanc, offrant un cadre de vie bucolique sur un vaste terrain arboré de 2000 m². Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports, avec l'Intermarché à seulement 3 minutes à pied et la gare d'Orléans à 15 minutes en voiture.

Cette maison spacieuse propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'un bureau et un palier. Profitez d'un espace de vie convivial de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée avec possibilité de l'ouvrir sur la cuisine

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Un grand garage, un appentis ainsi qu'un forage complètent les prestations de ce bien.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le Collège Jacques Prévert à 9 minutes à pied, et la richesse des parcs environnants, notamment le Parc du Château de Saint-Jean-le-Blanc à une minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant des commodités urbaines. Contactez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 178 m²
Surface habitable : 133 m²
Surface terrain : 1 988 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (50 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Chambre 1 (11,4 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- WC (1,0 m²)
- Palier (11,3 m²)
- Chambre 3 (13,3 m²)
- Chambre 4 (13,9 m²)
- Bureau (6,3 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Abri de jardin
Forage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 1608 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,0 € et 3030,0 € pour 2021

Bien proposé par Jimmy loit EI, agent commercial (RSAC 833826134)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21

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