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Maison à vendre 5 pièces - 92 m2 DOLE - 39

Ref : 12645

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 92 m2 - Dole - 39 - FRANCHE-COMTE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette agréable maison de 92 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de Dole. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel, elle saura séduire une famille en quête de confort et de sérénité, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les commodités.

Un intérieur lumineux et accueillant
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le séjour spacieux et baigné de lumière naturelle est parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux). La salle de bains complète cet ensemble fonctionnel.

Un sous-sol aux multiples possibilités
Un atout majeur de cette maison est son vaste sous-sol, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

Atelier de bricolage
Salle de jeux
Espace de rangement
Bureau pour le télétravail
Ce niveau peut également être repensé pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies.

Un cadre de vie idéal
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée :

Commerces à quelques minutes à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie)
Écoles et transports en commun à proximité, facilitant la vie des familles
Accès rapide à la gare de Dole, idéal pour les déplacements professionnels
Avec son fort potentiel, son emplacement recherché et son environnement agréable, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les amateurs de bricolage apprécieront les possibilités qu'offre cette maison.

Vue globale

  • Surface totale : 213,6 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 561 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 101 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1843 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26557kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 2990,0 € pour 2021
Bien proposé par Valentin huot EI, agent commercial (RSAC 929379139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Faivre

CENTURY 21 Cabinet Faivre

CENTURY 21 Cabinet Faivre

4 avenue Jacques Duhamel

39100 DOLE

03 84 82 93 94
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,7/10

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