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Maison à vendre 4 pièces - 86,87 m² GIMOUILLE - 58

Ref : 22165

104 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 86,87 m2 - Gimouille - 58 - BOURGOGNE

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Description

À vendre à Gimouille (58470) : cette maison ensoleillée est prête à vous accueillir sans travaux. Située dans un cadre paisible, elle se compose de 4 pièces principales dont trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne.

Profitez d'un beau balcon de 19 m² et d'un terrain de 579 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Un garage indépendant est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'un système d'eau chaude individuel, garantissant votre confort tout au long de l'année.

Les commodités ne manquent pas : à seulement 1 minute à pied, vous trouverez l'arrêt de bus et la gare de Saincaize est à 5 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, ainsi que des commerces à quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Vue globale

Surface totale : 86,9 m²
Surface habitable : 86,9 m²
Surface terrain : 579 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Séjour (27,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Chaufferie (2,6 m²)
- Chambre (7,7 m²)
- Chambre (15,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel ccgaz cuve gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage
Volets roulants électriques
Portail électrique
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1910
Taxe foncière : 885 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980,0 € et 4080,0 € pour 2021

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

Afficher le téléphone

03 86 57 93 76

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,8/10

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