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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,59 m² PARIS - 75016

Ref : 9325

999 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
Prix hors honoraires: 969000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71,59 m2 - Paris - 75016 - ILE-DE-FRANCE

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Description

EN EXCLUSIVITE- COUP DE COEUR- RUE DE PASSY / RUE NICOLO- Idéalement situé Parfait pour un primo accédant, investissement locatif ou pied-à-terre

Venez découvrir ce magnifique appartement trois pièces de 71,59m2 Loi Carrez en parfait état intérieur et LUMINEUX situé au 2ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble récent très bien entretenu et sécurisé.

L'appartement traversant sur jardin avec une superbe vue et en retrait de la rue sur verdure se compose d'une entrée, un séjour avec espace bureau de 26m2 et 1er balcon attenant de 3,29m2, une première suite parentale avec l'accès au balcon, dressing et salle de bains avec douches et baignoires et w-c, une deuxième suite parentale avec deuxième balcon attenant de 4,02m2 sur jardin, rangements intégrés, une salle de douches et son espace buanderie , des w-c séparés avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Le bien est climatisé.
Double vitrage.
DPE en C !
Excellente distribution des pièces.

Une cave bétonnée de 2,87m2 complète ce bien recherché.

Possibilité d'acquérir en sus un Box au 1er sous-sol pouvant accueillir tout type de véhicule de 14,52m2.

A VOIR AU PLUS VITE

Vue globale

Surface totale : 71,6 m²
Surface habitable : 71,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Box

Traversant sur rue et jardin a

Général

Box : 1 place(s)
Surface cave : 2,9 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique
Eau chaude : Individuelle ballons
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 331 €
Taxe foncière : 2423 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785,0 € et 1063,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

130 avenue Victor Hugo

75016 PARIS

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01 44 05 05 06

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