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Maison à vendre 5 pièces - 98 m² OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13028

349 400 €

Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 98 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À découvrir : Maison d'exception à Olonne-sur-Mer !
Cette maison vendue meublée, véritable coup de cœur, a été soigneusement rénovée en 2018. Elle se distingue par ses magnifiques hauteurs sous plafond, ses poutres et pierres apparentes, qui lui confèrent un charme authentique. Imaginez-vous passer des soirées conviviales autour de la cheminée encastrée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La vaste baie vitrée à galandage s'ouvre sur un préau agréable et une véranda lumineuse, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Idéalement située, cette maison de plain-pied est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. De plus, la gare se trouve à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant confort moderne et charme d'antan ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite avec votre conseiller CENTURY 21 Bleu Marine au 02.51.95.66.30.

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 98 m²
Surface terrain : 179 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour+cuisine ouverte (39 m²)
- Véranda (12 m²)
- Degagement (4 m²)
- Chambre 1 (13,5 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- WC (2 m²)
- Préau
- Garage (22 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur bois
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre et brique
Véranda
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 1056 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1678,0 € et 1678,0 € pour 2021

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30

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