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Maison à vendre 4 pièces - 105,13 m2 CHERBOURG EN COTENTIN - 50

Ref : 37547

267 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 105,13 m2 - Cherbourg En Cotentin - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Description

EN EXCLUSIVITÉ A VENDRE QUARTIER BUCAILLE Charmante maison de ville d' environ 105 m² idéale pour une famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour/salon, un bureau, une pièce en extension, un WC, une buanderie. A l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains+WC. Une terrasse d'environ 35 m² pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz de ville et double vitrage avec volets pour un confort optimal.
A visiter rapidement !

Proche des commodités : École primaire privée Saint-Paul et Collège Privé St Paul à seulement 100 mètres, commerces comme Utile Cherbourg et Carrefour City à quelques minutes à pied.

Accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus Bucaille à 200 mètres (lignes 1, 2, 3, 5, A) et la gare de Cherbourg à 2 minutes en voiture.

Profitez également des espaces verts à proximité comme le Parc Emmanuel Liais à 200 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Vue globale

  • Surface totale : 105,1 m2
  • Surface habitable : 105,1 m2
  • Surface terrain : 134 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • séjour salon (25,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • WC+lave main (4,3 m2)
    • véranda (10 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle de bain avec wc (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville chaudière gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc +volets rou

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2520,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hervé Regnault

CENTURY 21 Hervé Regnault

CENTURY 21 Hervé Regnault

48 Boulevard Schuman

50100 CHERBOURG EN COTENTIN

Afficher le téléphone
02 33 87 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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