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Description
Situé au 5ième étage sur 6 d'un élégant immeuble en pierre de taille, récemment ravalé, cet appartement de 94m², 3 chambres est une véritable perle rare pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
Avec ses volumes généreux et son potentiel, il vous offre une occasion unique de créer l'intérieur de vos rêves dans un cadre exceptionnel. 45m2 de salon/séjour/cuisine baignés de lumière naturelle grâce à la vue dégagée sur les toits de Nantes et le Square juste en bas de l'immeuble. Un espace cellier et un coin nuit composé d'un wc, d'une salle d'eau et de 3 chambres complètent le bien. En annexe une cave située au rez-de-chaussée.
Proche de toutes commodités, oubliez la voiture ! A 2 pas des Machines de l'Ile, du Tram L1, des multiples bus, du Pont Anne de Bretagne, de l'église Notre-Dame-De-Bon-Port, du Museum d'Histoires Naturelles, du Maillé-Brézé, de l'école Audencia, des multiples restaurants, épiceries, boulangeries
Si vous souhaitez une vraie vie Nantaise contactez-nous pour une visite !
Vue globale
- Surface totale : 94,2 m2
- Surface habitable : 94,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m2)
- Cellier (3,0 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre 2 (13,3 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- COULOIR (4,4 m2)
- Salon-séjour (35,7 m2)
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Verdure
Général
- Surface cave : 4,0 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1589 €
- Charges de copropriété : 3400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 95
- Charges courantes par an : 3400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/11/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp
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