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Maison à vendre 5 pièces - 118 m² SERNHAC - 30

Ref : 2423

245 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 118 m2 - Sernhac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

SERNHAC, Maison de village entièrement rénovée sur 3 niveaux. Située dans un cadre paisible, cette maison de village a été entièrement réaménagée avec soin et modernité. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une suite parentale, ainsi qu'un garage pratique pour le stationnement ou le rangement.
1er étage : une lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter cet ensemble. 2e étage : trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, et un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en extérieur. Cette maison, alliant charme et modernité, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable grâce à sa configuration pratique. N'attendez plus pour la découvrir ! Une visite s'impose.

Vue globale

Surface totale : 153,9 m²
Surface habitable : 118 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1 m²)
- Suite parentale (24,4 m²)
- Dégagement 1 (1,8 m²)
- Séjour (34,4 m²)
- Dégagement 2 (2,5 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Couloir Étage (8 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre 3 (9,1 m²)
- Terrasse (15,6 m²)
- Garage (16,6 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2024

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2530,0 € pour 2023

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

rue du Moulin d'Aure

30210 REMOULINS

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04 66 59 35 13

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