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Maison à vendre 5 pièces - 175,73 m² LA BOISSE - 01

Ref : 9552

389 500 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 175,73 m2 - La Boisse - 01 - RHONE-ALPES

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Description

Sur la commune de La Boisse située à la sortie de Lyon par la voie rapide, sortie zone commerciale du centre LECLERC de Beynost, et à 2 km de la gare SNCF qui dessert en 14 minutes la gare de Lyon-Part-Dieu et vous arrivez au cœur du centre des affaires de Lyon (très bien desservie par le métro, le tramway et les lignes TCL de la métropole de Lyon).
Sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m², venez découvrir cette grande maison de 200m² de surface de plancher sur deux niveaux dont 170m² sont aménagés. Profitez d'une pièce de vie agréable et au goût du jour de plus de 45 m², traversante, lumineuse comprenant sa cuisine équipée, son salon avec son poêle à bois, et son coin repas. Découvrez quatre chambres au même niveau. Une 5ème chambre d'appoint au niveau inférieur utilisée en bureau (idéal pour le télé-travail). Un espace détente sur une trentaine de mètre carré (cinéma, bibliothèque, appareil de sport...) qui se situe à côté de la cuisine d'été, cet ensemble pourrait se transformer en second logement pour héberger un(e) aïeul par exemple. L'agencement de la maison convient parfaitement aux familles recomposées afin que chaque individu conserve son intimité sans promiscuité. Le garage de près de 30m² est parfait pour stocker, bricoler. Extérieurement, le jardin et les deux terrasses vous permet de profiter des premiers rayons de soleil de saisons ou en pleine chaleur de se mettre au frais. EXCLUSIVITE.
Century 21 BDE Immo secteur de la Côtière !

Vue globale

Surface totale : 175 m²
Surface habitable : 175,7 m²
Surface terrain : 706 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine/séjour (45,4 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Bureau (13,8 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- Cuisine Rez de chaussé (26 m²)
- Salle de jeux (31 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Buanderie (8,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC
- garage (25 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Electricité

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2980,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 BDE Immo

CENTURY 21 BDE Immo

145 Grande Rue

01120 MONTLUEL

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04 78 55 05 50

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