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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25,25 m2 ST DENIS - 974

Ref : 14092

77 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 70000€
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Description

À vendre : Charmant appartement à Saint-Denis (97400)

Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin sécurisé, idéal pour un investisseur. Situé dans un quartier calme et sécurisé, ce bien offre une superficie de 25m², parfait pour une personne seule ou un jeune couple.

L'appartement comprend une pièce principale lumineuse, une salle d'eau, une cuisine, une varangue et un système de climatisation pour un confort optimal. Vous apprécierez également le jardin privatif, un espace de détente rare en ville.

La sécurité est une priorité avec une caméra vidéo et la présence d'un concierge. Actuellement loué à 420 €, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement rentable.

Profitez de la proximité des commerces tels que La Carré Gourmand à seulement 400 mètres, Intermark et Cocci Market à 500 mètres. Les écoles École de la Chaumière, École maternelle Françoise Mollard et École maternelle Candide Azema se trouvent également à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs voisins comme le Square Capagory et le Jardin de l'État, accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Enfin, pour vos déplacements, la station de tramway "Le Chaudron" est à seulement 10 minutes à pied, offrant une excellente connexion avec le reste de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 29,8 m2
  • Surface habitable : 25,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Varangue (4,5 m2)
    • jardin (17,7 m2)
    • Sejour cuisine (18,6 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Climatisation
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tôle
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Douche
  • Hotte
  • Parking couvert
  • Portail électrique
  • Varangue
  • Plaques cuisson éléctrique

À savoir

  • Charges / mois : 92 €
  • Taxe foncière : 670 €

À proximité

  • Calme
  • CHU : 7 minutes en voiture
  • Centre ville : 5 minutes en voiture
  • Faculté : 10 minute en voiture

Copropriété

  • Nombre de Lots : 320
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Jean François mussard EI, agent commercial (RSAC 407792787)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

362 rue du Maréchal Leclerc

97400 ST DENIS

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02 62 28 17 17
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