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Maison à vendre 6 pièces - 169,41 m² ST THIBERY - 34

Ref : 3508

460 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
Prix hors honoraires: 434000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 169,41 m2 - St Thibery - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

*** SAINT-THIBERY VILLA AVEC TERRAIN DE 2155M² CONSTRUCTIBLE ***

Vous avez un projet de résidence principale ou d'investissement locatif ? Vous souhaitez pouvoir diviser le terrain en plusieurs parcelles et vous avez un ou plusieurs projets de constructions ? N'attendez pas, ce projet est fait pour vous !
Découvrez ce potentiel qui n'attend plus que vos projets situés à Saint-Thibéry, un véritable havre de paix offrant un terrain constructible de 2155m² !
La maison est divisée en 2 appartements indépendants distincts, l'un en rez-de-chaussée et le second à l'étage.
L'appartement du rez-de-chaussée est un appartement de type 3 avec véranda composé d'un hall d'entrée menant à un séjour-cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
L'appartement de l'étage est composé de 3 chambres avec un séjour traversant avec en son prolongement une véranda et une terrasse. Une cuisine aménagée et équipée est également présente. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage.
Cette propriété spacieuse est idéale pour les familles nombreuses et ceux qui aiment recevoir.
Un premier garage est présent attenant à la maison et un second garage est également situé à l'arrière de la parcelle.
Concernant les prestations, la maison est composée de menuiseries en double vitrage garantissant confort et économies.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves ou pour y faire une division parcellaire pour votre futur investissement.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Vue globale

Surface totale : 233,8 m²
Surface habitable : 169,4 m²
Surface terrain : 2 155 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (36,9 m²)
- Salle d'eau et wc (6,8 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Véranda (8,1 m²)
- Garage (27,1 m²)
- Abri de jardin (19,0 m²)
- Dégagement (9,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Chambre 4 (11,6 m²)
- Chambre 5 (10,6 m²)
- Séjour (37,7 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Veranda (9,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Abri de jardin
Arrosage automatique
Barbecue
Cheminée
Piscine
Portail automatique
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2086 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Vue dégagée

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2730,0 € pour 2023

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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04 67 11 21 21

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