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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 LASSAY LES CHATEAUX - 53

Ref : 606

233 200 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - Lassay Les Chateaux - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 AGENCE PAYS D'ANDAINES, vous propose à la vente, une charmante maison de caractère en pierres, située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de LASSAY-LES-CHÂTEAUX. Cette propriété rénovée combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie (40 m² avec cheminée et poutres apparentes) intégrant une cuisine équipée ouverte sur une terrasse ensoleillée.

A l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc.

- Terrain plat et clos (piscinable), offrant plusieurs dépendances dont un four à pain, chaufferie (fuel) -buanderie, une grange (74 m²) avec dalle béton (eau et électricité) et ancienne maison (34 m²) avec combles aménageables.

Matériaux de qualité et assainissement conforme.

Opportunité rare d'acquérir une propriété alliant authenticité et modernité, moyennant un prix très justifié notamment par la possibilité d'aménager les dépendances.

Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 4 686 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17745kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1890,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

35 Grande Rue

53110 LASSAY LES CHATEAUX

Afficher le téléphone
02 43 08 53 56
qualitelis Votre agence est notée
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