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Maison à vendre 3 pièces - 77 m2 TAULIS - 66

Ref : 9912

215 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 77 m2 - Taulis - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

***Rareté et authenticité dans le haut Vallespir, à Taulis ***
Située sur les hauteurs du village pittoresque de Taulis, à seulement 34 minutes de Céret et 25 minutes d'Amélie-les-Bains, cette maison en pierre de taille entièrement rénovée incarne le charme de l'authenticité et de la vieille pierre. Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine et des vues panoramiques.
Dès votre arrivée, une magnifique terrasse en pierres de schiste vous accueille, idéale pour des repas en plein air tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes environnantes.
L'intérieur vous offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée avec plan de travail en granit, des WC séparés, et des rangements sous l'escalier pour maximiser l'espace.
À l'étage, un large palier, parfait pour un espace bureau, dévoile également une vue panoramique. Deux chambres avec rangements, chacune avec leur salle d'eau rénovée (douche italienne à fond plat, sèche-serviettes), offrent tout le confort souhaité.
Au rez-de-jardin, une cave spacieuse avec une partie cellier, est idéal pour stocker les outils de jardinage, le matériel de bricolage, un congélateur et un second réfrigérateur, ainsi que pour le rangement d'épicerie, du matériel de randonnée et des bicyclettes.
La maison est entourée de plusieurs terrasses, dont une arborée en contrebas, parfaite pour se détendre dans un écrin de verdure. Une autre terrasse, située au-dessus de la maison, offre une vue à couper le souffle et pourrait accueillir un jacuzzi, faisant de cet espace un véritable havre de paix.
La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres en double vitrage et son exposition idéale, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Le stationnement est facile et sécurisé grâce à un emplacement devant la maison.
Située dans un environnement naturel et paisible, avec des chemins de randonnée à proximité, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans être totalement isolés, avec des voisins proches pour un équilibre parfait.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Une maison de caractère, mariant la vieille pierre et le confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel.
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Contacter l'Agence CENTURY 21 des cerisiers à Céret : 04 68 21 21 00 ***Rare and Authentic Home in the High Vallespir, Taulis ***
Located on a rocky promontory in the picturesque village of Taulis, just 34 minutes from Céret and 25 minutes from Amélie-les-Bains, this fully renovated stone house embodies the charm of authenticity and old-world craftsmanship. A rare opportunity for lovers of heritage and panoramic views.
As you arrive, a beautiful schist stone terrace greets you, perfect for outdoor dining while enjoying the breathtaking mountain views.
Inside, you'll find a bright living room with an open-plan, fully equipped kitchen with granite work surfaces, separate WC, and under-stair storage to maximize space.
On the first floor, a large landing, ideal for a home office, offers a panoramic view. Two bedrooms with built-in storage, each with their own en-suite bathrooms (flat-bottom Italian shower, towel warmers), provide comfort and privacy.
On the garden level, a spacious two-part cellar offers ample space for gardening tools, DIY equipment, a freezer and second refrigerator, and pantry storage, walking gear and bicycles.
The house is surrounded by multiple terraces, including a tree-shaded one below the houseperfect for relaxing in a green setting. Another terrace, perched above the house, offers stunning views and could accommodate a jacuzzi, creating a true haven of peace.
The home benefits from exceptional brightness thanks to its many double-glazed windows and ideal exposure, ensuring optimal sunlight throughout the year. Parking is easy and secure with a spot right in front of the house.
Nestled in a peaceful and natural environment, with hiking trails nearby, this property is ideal for those seeking the tranquility of the countryside without being completely isolated, with close neighbors for a balanced lifestyle.
Don't miss this unique opportunity. A character-filled home that blends old stone charm with modern comfort in an exceptional setting.
#HouseForSale #Taulis #Authenticity #OldStoneCharm #PanoramicView #Terraces #HighVallespir #RealEstate #CountrysideLiving #QualityRenovation
Please contact Century21 Agency in Céret : 04 68 21 21 00

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 69 m2
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Terrasse

Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur poele à bois mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée
  • Charpente bois
  • Détecteur de fumée
  • Moustiquaires
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : salle de bains, chambre, terrasse, lave linge et frigo, Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 630 €

À proximité

  • Calme

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 2450,0 € pour 2024
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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