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Maison à vendre 6 pièces - 138,49 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25910

296 800 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 138,49 m2 - Montauban - 82 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre : Jolie maison T6 à Fonneuve - Parfait pour une vie de famille !

Située à Montauban secteur Fonneuve, cette charmante maison vous offre un cadre idéal pour accueillir votre famille dans un environnement paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux séjour, suivi d'une salle à manger, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, parfaites pour vos enfants ou pour aménager un bureau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC se trouvent également à cet étage.

Le tout s'étend sur un terrain arboré et clos, où vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, d'un garage, d'un atelier pour vos projets personnels, ainsi que d'une cave pour optimiser vos rangements.

Construite en 1975 et récemment rénovée, cette maison bénéficie d'améliorations récentes comme le chauffage, la création d'une buanderie et la motorisation du portail.

Proche des écoles et des transports en commun, cette maison allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 138,5 m2
  • Surface habitable : 138,5 m2
  • Surface terrain : 1 037 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • salle à manger (24,6 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Pallier (2,0 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Debarras (5,2 m2)
    • garage (12 m2)
    • atelier (13,7 m2)
    • Cave (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue / Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à bois et radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chauffage, création buanderie, motorisation du portail
  • Taxe foncière : 2171 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2378,0 € et 3218,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

Afficher le téléphone
05 63 91 63 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
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