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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,13 m2 LYON - 69008

Ref : 1526

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73,13 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cet appartement de type T3 de 73m², idéalement situé dans le 8e arrondissement entre Parilly et Mermoz, dans une impasse calme et résidentielle.
Au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue datant de 1975, cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et le volume des pièces. L'appartement, rénové en 2022, se compose d'un salon/séjour donnant sur un balcon sans vis à vis de 3m², une cuisine indépendante installée en 2023 donnant sur un deuxième balcon, deux chambres confortables, un WC séparé et une salle de bain.

L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité en termes de transports en commun, permettant de se déplacer facilement dans Lyon et ses environs (métro Ligne D Mermoz ou Parilly à 10 minutes à pied, Bus C16, 26 et 69 à proximité et Tram T4 à environ 12 minutes à pied).

Le quartier est idéal pour les familles avec enfants, offrant un accès facile à plusieurs établissements scolaires.
Enfin, le secteur offre une grande diversité de commerces et de services à proximité immédiate.

Une cave complète le bien.
Un garage peut être proposé en supplément.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Vue globale

  • Surface totale : 79,2 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,5 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Balcon (3,0 m2)
    • Balcon (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Cour

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1018 €
  • Charges de copropriété : 190 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19729kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 15/10/2024

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

Afficher le téléphone
04 28 29 92 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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