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Maison à vendre 3 pièces - 85 m² ST ETIENNE - 42

Ref : 2274

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 85 m2 - St Etienne - 42 - RHONE-ALPES

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Description

Colline de Montplaisir

Dans un secteur calme et prisé, découvrez cette villa individuelle offrant de beaux espaces et un cadre de vie agréable :

À l'étage principal d'une superficie de 60 m²: un séjour lumineux de 26 m² donnant sur une terrasse ombragée, une cuisine indépendante, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Les combles : parfait pour un bureau ou une salle de jeux.
Au sous-sol aménagé : une chambre supplémentaire, une buanderie équipée d'une douche et d'un second WC.

Des travaux d'isolations sont à prévoir. Chaudière au gaz.
Un garage complète ce bien, avec un espace pour stationner un véhicule et une cave.

La maison bénéficie d'une exposition Est/Ouest idéale, baignée de lumière tout au long de la journée.

Son jardin arboré de 588 m², avec une grande variété d'arbustes, offre une superbe vue sur la ville, incluant le Zénith, le stade et les collines environnantes.
Proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des lignes de bus, des axes autoroutiers et des commerces.

Roxane CHANTELOUVE 06 98 04 51 46

Vue globale

Surface totale : 85 m²
Surface habitable : 85 m²
Surface terrain : 588 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Entrée

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1986
Taxe foncière : 1362 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3060,0 € pour 2021

Bien proposé par Roxane chantelouve EI, agent commercial (RSAC 905147906)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Seux Immobilier

CENTURY 21 Seux Immobilier

37 rue Gambetta

42000 ST ETIENNE

Afficher le téléphone

04 77 21 58 97

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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