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Maison à vendre 5 pièces - 117,95 m2 GROSBREUIL - 85

Ref : 2027

297 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Description

Maison de plain - pied bâtie en 2010 très bien entretenue à proximité des commerces de Grosbreuil.
Le hall d'entrée avec placard ouvre sur un séjour / salle à manger spacieux et baigné de soleil grâce à sa double exposition donnant accès à la cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit est composée de 3 chambres aux beaux volumes avec placards et une salle d'eau.
La visite se poursuit avec un bureau / chambre équipé d'un placard qui vous permettra de télétravailler au calme ou de recevoir des proches.
A cela se rajoute un garage avec portail motorisé.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 560 m² où l'absence de vis à vis vous permettra de profiter pleinement des 3 terrasses.

Vue globale

  • Surface totale : 141,6 m2
  • Surface habitable : 118,0 m2
  • Surface terrain : 567 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • salon / salle à manger (43,8 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Garage (23,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2005

À savoir

  • Taxe foncière : 542 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1900,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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02 51 90 28 29
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