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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 LABENNE - 40

Ref : 32288

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Labenne - 40 - AQUITAINE
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Description

Labenne, aux portes de Capbreton et à 20 minutes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz) et à moins de 10 minutes de l' océan. Venez découvrir ce bien composé d'une maison de 85 m² sur un terrain de 979m² et d'un second terrain mitoyen à bâtir de 1880m².
La maison comprend 3 chambres, un séjour exposé est, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc et un cellier.
S'ajoute à ce bien un carport et une dépendance.
Nécessitant des travaux, cette maison pourra devenir un bien pratique et proche de toutes les commodités ou accueillir un projet.
A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 2 859 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement/couloir (5,3 m2)
    • cellier (3,5 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville + élec gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Abri voiture
  • Garage isolé
  • Climatisation
  • Volets electriques
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation laine de verre - de 10 ans Clim reversible de 01/22 Portail entré 2 ans Volets solaires
  • Travaux à prévoir : Fosse septique à refaire et creer une micro station
  • Taxe foncière : 1184 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22634kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 30/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1890,0 € pour 2001
Bien proposé par Julien anselmetti EI, agent commercial (RSAC 925370694)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

1607 avenue du 11 novembre 1918

40440 ONDRES

Afficher le téléphone
05 59 45 24 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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