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Maison à vendre 10 pièces - 235 m2 NOGENT LE ROI - 28

Ref : 2638

519 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 495000€
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Description

Century21 EPERNON vous présente cette propriété de charme au cœur d'un village à 8' de la gare d'Epernon - 45' de Paris Montparnasse. L'espace vie se compose de 3 grandes pièces : 1 séjour de 45 m2, 1 salon de 30 m² un autre salon cathédrale de 37 m² avec mezzanine dessus, 1 grande cuisine aménagée de 22 m², salle d'eau et W-C.

A l'étage : 1 chambre parentale de 27 m² avec 1 salle d'eau et W-C, 1 pièce palière desservant 3 autres chambres, salle de bains, W-C.
Une grande dépendance de 60 m² comprenant un atelier, 2 anciennes écuries une serre et cellier complète ce bien rare.
Le tout sur un magnifique parc bucolique de 1340 m² clos et sa piscine chauffée

Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 1 340 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine (22 m2)
    • Double séjour (46 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Autre (35 m2)
    • Atelier (20 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Atelier
  • Cellier
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1425 €

À proximité

  • Bus : 100 m
  • Commerces : 3 km
  • Crèche : 2 km
  • Ecole : 2 km
  • Gare : 6 km
  • Lycée : 5 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)342105kWh/m2.ankg CO2/m2.an332 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6400,0 € et 8300,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

25 rue Bourgeoise

28230 EPERNON

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02 37 83 57 10
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