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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,47 m2 NICE - 06

Ref : 2904

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 332500€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85,47 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Situé au cœur de la ville de Nice, au dernier étage d'un charmant immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre un superbe potentiel pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie ou un pied-à-terre. Avec une surface de 85 m², ce bien traversant nord-sud bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :
Superficie : 85 m²
Nombre de pièces : 5
Orientation : Traversant (Nord-Sud)
Étage : 4ème (dernier étage)
État : À rénover , idéal pour personnaliser selon vos goûts
Pas d'ascenseur, mais le charme et la vue compensent largement
Atouts :
Emplacement exceptionnel : Situé en plein centre de Nice, proche des commerces, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville.
Luminosité : Grâce à son exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante.
Potentiel : Une grande superficie et une disposition idéale pour réagencer et moderniser à votre convenance.
Si vous cherchez à investir dans un appartement de caractère en plein centre de Nice, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un pied-à-terre, ne cherchez plus ! Ce bien rare est fait pour vous.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique.

Vue globale

  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1143 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 12/04/2024

Bien proposé par Cédric alexandre EI, agent commercial (RSAC 523113629)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier

CENTURY 21 Domus Immobilier

CENTURY 21 Domus Immobilier

13 rue Paul Deroulède

06000 NICE

Afficher le téléphone
04 93 82 22 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
7,8/10

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