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Maison à vendre 3 pièces - 65 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 2249

334 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310350,26€
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Maison à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre : Charmante échoppe à rafraîchir située dans le quartier paisible des Chartrons à Bordeaux. Cette maison lumineuse offre un énorme potentiel et se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces, idéale pour les familles et les couples.

Profitez d'un jardin très calme, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. La maison comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain et un chauffage individuel. Le charme authentique de l'échoppe ne manquera pas de vous séduire.

La proximité des transports en commun est un atout majeur : la station de tramway Émile Counord (ligne C) est à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, comme le Centre Commercial E. Leclerc, Auchan et Carrefour City, ainsi que des écoles réputées telles que l'École primaire Sousa Mendes, le Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse et le Lycée Condorcet.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette échoppe pleine de charme dans un quartier recherché de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 109,72 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Plain pied
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2016 remaniement de la toiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27828kWh/m2.ankg CO2/m2.an278 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 23/09/2024

Bien proposé par Leopold veissier EI, agent commercial (RSAC 922851712)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pey Berland

CENTURY 21 Pey Berland

CENTURY 21 Pey Berland

14 rue Duffour Dubergier

33000 BORDEAUX

Afficher le téléphone
05 57 99 76 32
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,8/10

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