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Maison à vendre 6 pièces - 167,19 m2 IZON - 33

Ref : 8428

347 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 167,19 m2 - Izon - 33 - AQUITAINE
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Description

ENVIRONNEMENT COUP DE COEUR

Belle maison en pierre de 170 m² et ses dépendances, dans un environnement exceptionnel, sur la commune de Izon.
Une gare dessert cette commune pour vos trajets jusqu'à Bordeaux ou Libourne.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon double avec cheminée ancienne, ainsi que d'un premier WC et d'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire.

A l'étage : quatre grandes chambres avec parquet, de 14m² à 23m², ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc.

A cela s'ajoutent plusieurs dépendances :
Une dépendance de 100 m² attenante à la maison.
Un garage de 25 m² indépendant.
Un abri sous tôles de 25 m².

Côté extérieur vous bénéficierez d'un grand parking accueillant jusqu'à 10 voitures, d'un puit, mais aussi d'un hectare de terrain, non piscinable.

La maison a été rénové en majeure partie, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir côté sanitaires.

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 167,2 m2
  • Surface terrain : 9 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (26,2 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle de bain (11,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon - Séjour (43,8 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Dégagement (11,6 m2)
    • Chambre 1 (23 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • SDE + WC (3,7 m2)
    • Dépendance
    • Garage
    • Abri

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur géothermie
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1920,0 € pour 2021
Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

Afficher le téléphone
05 57 71 45 15

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