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Maison à vendre 6 pièces - 173,20 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 23194

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 173,20 m2 - Chamalieres - 63 - AUVERGNE
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Description

CHAMALIERES

Villa d'Architecte Unique à Chamalières

Découvrez cette superbe villa d'architecte idéalement située à Chamalières, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Points Forts :
Espace de vie lumineux : Un séjour vaste et accueillant qui invite à la détente.
Cuisine moderne avec accès direct à une magnifique terrasse sur pilotis, idéale pour des repas en plein air.
4 chambres confortables pour accueillir toute la famille.
2 salles d'eau pour un confort optimal, ainsi que 2 WC séparés.
Pièces annexes polyvalentes, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Extérieurs et Stationnement :
Profitez d'un beau jardin, avec suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules. Vous pourrez ainsi combiner confort de vie et praticité au quotidien.

Confort thermique :
Chauffage individuel au gaz, complété par un poêle à bois pour des hivers chaleureux et une ambiance conviviale.

Cette villa est un véritable havre de paix, offrant des prestations rares sur Chamalières. Venez visiter sans tarder et laissez-vous séduire par ce lieu unique !

Vue globale

  • Surface totale : 227,4 m2
  • Surface habitable : 173,2 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • garage (13,1 m2)
    • Autre (10,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (24,9 m2)
    • balcon (4,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Cave (6,1 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Dégagement (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Chambre 4 (21,0 m2)
    • Autre (6,1 m2)
    • Autre (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

ville et jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz+bois gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Cuisine indépendante
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

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  • Complexe sportif
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  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49790kWh/m2.ankg CO2/m2.an489 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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