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Maison à vendre 5 pièces - 123,01 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38903

419 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 123,01 m2 - Mauguio - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette maison spacieuse et chaleureuse située dans un quartier calme de Mauguio. Avec ses 123 m², cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le vaste séjour de 43 m2 avec cheminée vous promet des soirées conviviales et chaleureuses.

La maison dispose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Une véranda lumineuse vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année.

Deux garages sont à votre disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et acoustique.

La proximité des commodités est un atout majeur : Lidl à 400 mètres, Netto à 600 mètres et Intermarché Super à 1100 mètres. Les écoles Jean Monnet et Notre-Dame se trouvent à seulement 700 mètres, facilitant la vie de famille.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Mauguio - Saut du Loup à 4 minutes à pied (ligne 607, L2, ligne TAD). La gare de Baillargues est à 4 minutes en voiture, offrant une connexion rapide vers les grandes villes.

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Vue globale

  • Surface totale : 188,7 m2
  • Surface habitable : 123,0 m2
  • Surface terrain : 464 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (10,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle deau (2,2 m2)
    • Bureau (3,0 m2)
    • Chambre 4 (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2340,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

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04 67 12 03 21
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Location Gestion
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