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Appartement à vendre 2 pièces - 40,27 m2 GRABELS - 34

Ref : 59599

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 2 pièces - 40,27 m2 - Grabels - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE- GRABELS-

APPARTEMENT de 40 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, composé d'un séjour-cuisine lumineux de 19.25 m² donnant sur une terrasse avec vu dégagé/arboré, d'une chambre spacieuse de 11.18 m² avec placard et salle d'eau. Vous apprécierez l'état impeccable de l'appartement, habitable sans travaux.

Chauffage collectif au gaz et eau chaude collective assurent un confort optimal. Un garage est inclus pour votre véhicule (possibilité d'acquérir une place en SUS et boxable).

Proche de toutes commodités, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus GASTON PLANTE (ligne 24) et à 10 minutes des commerces. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'Institut régional de formation sanitaire et sociale et l'école primaire PIERRE SOULAGES.

Profitez également des espaces verts voisins comme le Parc TOUSSAIN LOUVERTURE à 6 minutes à pied.

Vue globale

  • Surface totale : 51,1 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée avec placard (4,1 m2)
    • Séjour - cuisine (19,3 m2)
    • Chambre + placard (11,2 m2)
    • Salle d eau (3,7 m2)
    • w.c (2,1 m2)
    • loggia (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 155 €
  • Taxe foncière : 929 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 644,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11721kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250,0 € et 390,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

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04 67 02 81 21
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