Maison à vendre 3 pièces - 95,03 m2 AIGUES VIVES - 30
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cet ancien Mazet rénové est habitable sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, deux chambres spacieuses et climatisées, un coin bureau, un WC et un balcon avec une vue imprenable sur le jardin.
Côté extérieur, profitez de moments de détente sur la terrasse ombragée, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été.
La maison bénéficie d'une isolation efficace grâce à ses murs et double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage par climatisation réversible et poêle à bois.
Un garage de 26 m² vient compléter les nombreux atouts de cette maison.
Située à seulement 20 minutes de Nîmes et 10 minutes de l'autoroute, vous serez proche de toutes commodités.
Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 95,0 m2
- Surface terrain : 331 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (18,0 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle a manger (11,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- Degagement (2,6 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (22,6 m2)
- dégagement coin nuit +1 (9,7 m2)
- Wc etage (1,9 m2)
- palier au 1er (0,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation + poêle à bois climatisation reversible + cheminée insert
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Balcon
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
- Cheminée insert
- Climatisation réversible
- Forage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1389 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SAMIM
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