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Maison à vendre 6 pièces - 138,17 m² STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 3269

490 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 138,17 m2 - Ste Luce Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Maison 5 chambres avec vie de plain-pied à vendre dans le bourg de sainte Luce sur Loire.
Proche des commerces, des écoles et des transports, profitez d'un salon séjour de plus de 43 m2 traversant s'ouvrant sur un magnifique jardin clos.
Au rez de chaussée : Une vaste pièce de vie contemporaine avec un poêle à granule et une cuisine ouverte. Un espace nuit bien séparé avec une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Au deuxième étage : Un palier desservant quatre chambres, une buanderie, une salle de bains et des WC.
Possibilité d'aménagement des combles pour une surface habitable de 30 m supplémentaire. Un grenier au-dessus du garage est aménageable.
Un garage double de plus de 43 m2 accessible par la maison et le jardin complète ce bien.

Vue globale

Surface totale : 138,2 m²
Surface habitable : 138,2 m²
Surface terrain : 510 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,8 m²)
- Séjour (31,5 m²)
- Salon (11,0 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Dressing (1,4 m²)
- Palier (4,7 m²)
- Chambre 1 (14,2 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Placard (1,4 m²)
- WC 2 (1,5 m²)
- Buanderie (3,5 m²)
- Salle de bain (10,2 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Placard (1,1 m²)
- Chambre 4 (10,0 m²)
- Chambre 5 (10,0 m²)
- Placard (0,6 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Box

Terrasse

Jardin

Général

Box : 2 place(s)
Chauffage : Individuel poêle à granulés électricité et poêle à granulé
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bardage
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2020 Année rénovation: 2022
Travaux à prévoir : finir douche et finitions entrée
Taxe foncière : 1380 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

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02 51 13 36 50

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