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Description
Découvrez ce magnifique appartement de 96 m², entièrement rénové, situé au 3ème étage d'u château. Avec ses deux cheminées et son chauffage individuel au gaz, ce bien offre un confort optimal. Les deux chambres spacieuses de 20,62 m² et 17,35 m² sont idéales pour une famille ou un couple cherchant un espace de vie généreux.
Profitez d'une terrasse commune pour vos moments de détente, ainsi que d'un terrain commun
Un parking privé est à proximité vous assure un stationnement facile et sécurisé avec un portail à code.
Situé à seulement 9 minutes à pied de la gare de Pont-d'Ain et à proximité immédiate des commerces tels que le Super U, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles, comme le Groupe scolaire du Centre et le Collège Louise de Savoie, sont accessibles en moins de 11 minutes à pied.
Pour vos sorties et loisirs, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité, ainsi que des parcs et forêts pour vos promenades.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 96,1 m2
- Surface habitable : 96,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,7 m2)
- Séjour (35,0 m2)
- Chambre (20,6 m2)
- Chambre (17,4 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Imprenable
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée : 2
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 735 € par mois
- Provision pour charges : 160 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 735 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 446,61 €
- Etablissement état des lieux : 288,39 €
- Dépôt de garantie : 735 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/09/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christal Immobilier
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