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Maison à vendre 7 pièces - 112,45 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15287

590 000 €

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Description

MAISON individuelle de Ville, en pleine propriété, entièrement rénovée avec une mise en conformité, à proximité immédiate de la GARE et du CENTRE VILLE à pieds (3 min), elle dispose de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, bus ...) à pieds.

Idéale pour FAMILLE ou INVESTISSEUR, elle se compose en 3 appartements, au rez-de-chaussée à gauche de l'entrée principale un 2 pièces de 28,34 m² avec une belle terrasse (7,07m²), puis au rez-de-chaussée à droite de l'entrée principale un autre 2 Pièces de 26,41 m². La maison dispose d'une autre entrée indépendante qui desserve l'accès au 3ème appartement qui se trouve à l'étage par un escalier indépendant, un 3 Pièces de (56,20m²) bénéficiant d'une terrasse privative de (9,56m²) et d'un grand jardin plat de 200m². Climatisation dans tous les appartements, aucun travaux importants nécessaires. Possibilité de relier facilement les deux 2 Pièces du rez de chaussée, portail électrique avec la possibilité de rentrer uniquement une petite voiture de type SMART (sinon, vélos, moto), ou de créer un portail ouvrant sur l'arrière du jardin et rentrer par la rue du jardin (pouvant créer 2,3 4 places de stationnement extérieur). (Plans dans l'annonce).

Revenus locatifs (800 + 700 + 1500 = 3 000 € minimum si location classique des 3 appartements). Revenus beaucoup plus important en location saisonnière (estimation entre 65 000 et 75 000 euros annuel).

Maison vendue libre d'occupation, PRET à HABITER ou à LOUER ! Bien RARE !

Vue globale

  • Surface totale : 112,5 m2
  • Surface habitable : 112,5 m2
  • Surface terrain : 336 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour Cuisine (14,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Séjour Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Séjour Cuisine (27,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Balcon (1,7 m2)
    • Balcon (1,7 m2)
    • Terrasse (7,1 m2)
    • véranda (9,6 m2)
    • Chaufferie (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 11 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1099 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14721kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555,0 € et 2103,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

92 avenue des Alpes

06800 CAGNES SUR MER

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04 92 13 77 21
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