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Maison à vendre 7 pièces - 182 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1503

830 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 182 m2 - Le Lavandou - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Belle maison d'habitation de 182 m², comprenant une résidence principale de 123 m² et un appartement T3 de 58 m² entièrement équipé. L'ensemble est en excellent état, suite à une rénovation complète en 2024.

La maison principale offre un séjour spacieux avec plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine moderne de qualité. Cette pièce de vie s'ouvre sur un solarium et une terrasse couverte par une pergola, idéale pour prendre les repas en extérieur. La terrasse est également dotée d'une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue. Un jacuzzi complète cet espace de détente rare et prisé.

À l'intérieur, l'espace nuit se compose de 3 chambres au niveau inférieur, toutes avec accès à plusieurs terrasses, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie.

L'appartement T3, avec son entrée indépendante, dispose d'une grande terrasse de 75 m² avec cuisine d'été, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.

Cette propriété est idéale pour une famille, avec un potentiel locatif intéressant grâce à l'appartement T3 attenant.

Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 634 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Mezzanine (11,0 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Buanderie (9,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour cuisine (20,8 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Chambre 5 (10,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Rangement (7,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1323 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Net-Immo Agency

CENTURY 21 Net-Immo Agency

CENTURY 21 Net-Immo Agency

229 Quai Gabriel Péri

83980 LE LAVANDOU

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