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Appartement à vendre 4 pièces - 75,14 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62000

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 4 pièces - 75,14 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À vendre à Aubagne, un magnifique appartement de 75 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement, habitable sans travaux, offre un cadre de vie confortable avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Le double vitrage assure une isolation optimale et le chauffage collectif vous garantit une chaleur douce en hiver.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : à seulement 100 mètres, vous trouverez les écoles maternelles et élémentaires Victor Hugo et Pin Vert, idéales pour les familles. Les commerces, tels que le Casino à 300 mètres et l'Auchan à 600 mètres, facilitent votre quotidien. Vous pourrez également profiter des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour vos déplacements, la gare d'Aubagne est à seulement 8 minutes à pied et l'arrêt de bus La Vassale, desservi par les lignes 3 et 3S, est à 1 minute à pied. Les amateurs de nature seront ravis de découvrir le Parc en Ciel à 4 minutes à pied et la forêt à quelques minutes en voiture

Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Sejour cuisine (25,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 233 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 196
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 16/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 780,0 € pour 2021
Bien proposé par Charlène nait-akli EI, agent commercial (RSAC 901813147)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

Afficher le téléphone
04 42 03 19 02
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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