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Maison à vendre 3 pièces - 72,43 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 67542

349 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 72,43 m2 - Marseille - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

MONTOLIVET - Charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, prête à emménager sans travaux. Située dans un environnement au calme, elle est composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau à l'italienne et d'une buanderie. La climatisation réversible est installée dans le séjour et les chambres pour un confort optimal toute l'année. Son isolation de qualité est certifiée par un DPE de catégorie C Située à proximité de toutes commodités, la maison est à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, et espaces verts (Parc de la Moline). Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et accessibilité.

Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Surface terrain : 148 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Placard séjour (2,9 m2)
    • Buanderie (4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis écrasé peint
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture VMC Climatisation clôture Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 418 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1010,0 € pour 2021
Bien proposé par Catherine sarrobert EI, agent commercial (RSAC 385146832)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alphée Sga

CENTURY 21 Alphée Sga

CENTURY 21 Alphée Sga

39 avenue de St Julien

13012 MARSEILLE

Afficher le téléphone
04 91 34 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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