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Maison à vendre 8 pièces - 137 m2 LOUARGAT - 22

Ref : 1629

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 137 m2 - Louargat - 22 - BRETAGNE
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Description

À vendre : Charmante maison familiale des années 50 située à Louargat (22540). Cette demeure pleine de caractère offre 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables. Avec une surface de 137 m², elle est idéale pour une grande famille.

La maison est à rafraîchir mais bénéficie d'une isolation efficace avec murs et double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.

Proche des commodités, vous trouverez l'école des Deux Ménez à seulement 1 minute à pied, ainsi que des commerces tels qu'Intermarché Contact à 200 mètres. La gare de Belle-Isle-Bégard est accessible en 4 minutes en voiture, et l'arrêt de bus Louargat Église (ligne 23) est à 1 minute à pied.

Profitez également de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et forêts pour vos loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à pellet
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation, plomberie, électricté faits par la propriétaire
  • Travaux à prévoir : Création d'une salle de bain et rénovation salle d'eau, installation d'une VMC et travaux de rafraîchissement
  • Taxe foncière : 471 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/11/2023

Bien proposé par Rose-Marie labbé EI, agent commercial (RSAC 983782202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89
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9,4/10

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