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Maison à vendre 8 pièces - 137 m² LOUARGAT - 22

Ref : 1629

170 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 137 m2 - Louargat - 22 - BRETAGNE

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Description

À vendre : Charmante maison familiale des années 50 située à Louargat (22540). Cette demeure pleine de caractère offre 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables. Avec une surface de 137 m², elle est idéale pour une grande famille.

La maison est à rafraîchir mais bénéficie d'une isolation efficace avec murs et double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.

Proche des commodités, vous trouverez l'école des Deux Ménez à seulement 1 minute à pied, ainsi que des commerces tels qu'Intermarché Contact à 200 mètres. La gare de Belle-Isle-Bégard est accessible en 4 minutes en voiture, et l'arrêt de bus Louargat Église (ligne 23) est à 1 minute à pied.

Profitez également de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et forêts pour vos loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 187 m²
Surface habitable : 137 m²
Surface terrain : 150 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour (34 m²)
- Cuisine (25 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC
- Chambre (11 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle d'eau (4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Cour

Général

Parking exterieur
Surface sous-sol : 50 m²
Chauffage : Individuel electricité et poêle à pellet
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation, plomberie, électricté faits par la propriétaire
Travaux à prévoir : Création d'une salle de bain et rénovation salle d'eau, installation d'une VMC et travaux de rafraîchissement
Taxe foncière : 471 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/11/2023

Bien proposé par Rose-Marie labbé EI, agent commercial (RSAC 983782202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89

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