Maison à vendre 6 pièces - 114 m2 ANGOULEME - 16
321 775 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 305000€
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Description
Avec ses quatre chambres et ses deux salles d'eau modernes, cette maison est idéale pour une famille. Le jardin privé est parfait pour les moments de détente en plein air.
Vous apprécierez particulièrement la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Abbé Rousselot à seulement 200 mètres desservi par les lignes 3 et 56, et la gare d'Angoulême à 900 mètres, soit 11 minutes à pied.
Les commodités ne manquent pas non plus : Intermarché à 300 mètres, Carrefour City et Proxi Super à 900 mètres. Les écoles sont également à deux pas, comme l'école élémentaire Victor Hugo à 100 mètres et l'école maternelle Alfred de Vigny à 200 mètres.
Pour vos loisirs, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité, ainsi que des parcs tels que la Place Lehmann à 400 mètres et la Place Pablo Casals à 500 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité au cœur d'Angoulême. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 114 m2
- Surface habitable : 114 m2
- Surface terrain : 137 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour cuisine (34 m2)
- Chambre 1 (18,2 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Pièce mansardée à usage de chambre (7,2 m2)
- Pièce mansardée à usage de chambre (8,3 m2)
- Salon (15 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Salle d'eau (7,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- dégagement 2 (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Four / plaques / hotte
- Abris de jardin
- Terrasse bois
- Lave-vaisselle
- Lave linge
- Véranda
- Cave
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : RDC REFAIT EN Août 2023, escalier (Brochard 2022) cuisnine (2022/2023), volets Alu (2023), Chaudière Gaz (2017) Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 1521 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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