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Maison à vendre 3 pièces - 102,83 m² CARCASSONNE - 11

Ref : 28873

235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 102,83 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 103m² sur un terrain de 2312m², située dans le Minervois, nichée dans un environnement très agréable.

Parfaitement agencée, elle offre un séjour spacieux de 39m², une cuisine ouverte et fonctionnelle de 10.23m², ainsi que trois chambres dont une équipée d'une douche et d'un WC. Profitez également d'une véranda lumineuse de 16.m², idéale pour des moments de détente tout au long de l'année.

Cette propriété comprend une annexe de 20m² et deux garages spacieux de 44m² et 22m², parfaits pour vos véhicules et rangements supplémentaires. Le double vitrage assure un confort thermique optimal. Le jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité.

Cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité. Les commodités ne manquent pas avec un Carrefour Market à 5 minutes en voiture, un Spar à 8 minutes, ainsi que des écoles à proximité. Vous trouverez également des restaurants, boulangeries, boucheries et de nombreux bureaux de poste à proximité.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

Vue globale

Surface totale : 102,8 m²
Surface habitable : 102,8 m²
Surface terrain : 2 312 m²
Nombre de pièces : 3
- véranda (16,5 m²)
- Salon Séjour (39 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- arrière cuisine (7,4 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- chambre 1 (9,8 m²)
- Salle de bain (4,4 m²)
- chambre 2 + pl (10,1 m²)
- chambre 3 (12,6 m²)
- dégagement étage (7 m²)
- annexe (20,5 m²)
- garage 1 (21,7 m²)
- garage 2 (44 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Abris de jardin
Cheminée insert
Double vitrage
Garage
Jardin arboré
Volet électrique
Clôture
Cable

À savoir

Taxe d'habitation : 1898 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1910,0 € pour 2021

Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

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04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,6/10

Location Gestion

9,4/10

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