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Maison à vendre 6 pièces - 100 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1651

965 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 100 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LA VARENNE TRIANGLE D'OR, emplacement recherché. Au calme, RER et commerces à 700 mètres.
Le charme de l'ancien pour cette maison ancienne indépendante des années 30 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour traversant, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au jardin orienté sud-ouest au calme et sans vis à vis.

À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.
Sous-sol total en rez-de jardin avec la possibilité d'aménagé une pièce supplémentaire, une chaufferie (chaudière à gaz récente).

Un garage indépendant.

A visiter rapidement.

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 100 m²
Surface terrain : 405 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,2 m²)
- Séjour (30,3 m²)
- Cuisine (10 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- WC
- Palier (2,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Sans vis à vis

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 47 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Briques
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Ravalement et chaudière.
Taxe foncière : 2171 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 700 ètres
Commerces : 700 mètres
Bords de Marne : 250 mètres

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2830,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01

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