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Maison à vendre 4 pièces - 86,16 m2 BEGLES - 33

Ref : 3897

422 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Maison à vendre - 4 pièces - 86,16 m2 - Begles - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée à Bègles, à deux pas du lac.
Profitez d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
Avec trois chambres à l'étage, cette maison est parfaite pour une famille.
Une buanderie et un garage isolé viennent parfaire ce bien pour votre plus grand confort.
La terrasse extérieure quant à elle, est idéale pour vos moments de détente entre amis.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied l'École maternelle Malala Yousafzai et le Lycée professionnel Émile Combes.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de Bègles plage, à seulement 300 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de bus Bègles Plage à 300 mètres, à 700 mètres du Tramway. Et pour finaliser le tout, une proximité des commerces, boulangerie ou grande surface.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant praticité et qualité de vie exceptionnelle.

Vue globale

  • Surface totale : 100,1 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Surface terrain : 117 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • salon (22,5 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Buanderie (1,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau, WC (4,5 m2)
    • Garage (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : électricité isolation des combles laine de verre souflée menuiserie baie vitrée Porte garage électrique climatisation réversible 2023 cheminéé bois vmc des combles
  • Taxe foncière : 1533 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9615kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1300,0 € pour 2023
Bien proposé par Guillaume sabathe EI, agent commercial (RSAC 932548852)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

1 rue Rosa Parks

33130 BEGLES

05 56 20 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à BEGLES (33)

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