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Immeuble à vendre 280 m2 CALAIS - 62

Ref : 18256

364 100 €

  • Honoraires charge vendeur
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Immeuble à vendre - 280 m2 - Calais - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Description

CALAIS
Immeuble de rapport d'une surface de 280m2 comprenant 4 lots de type T3.

Cet immeuble comprend :
-Au rez de chaussée :
- Un T3 de 59.21m2 (+ terrasse, jardin, garage) loué non meublé 540e/mois + charges 25-30euros. Chauffage GAZ.
- Un T3 de 90m2 ( + terrasse, jardin, garage de 45m2) loué non meublé 630e/mois + charges 25-30euros. Chauffage GAZ.
- Au 1er étage :
- Un T3 de 64.65m2 ( +terrasse et garage) loué non meublé 550e/mois+ charges 25-30euros. Chauffage GAZ.
- Un T3 de 58.37m2 (+ terrasse et garage) loué non meublé 560e/mois + charges 25-30euros. Chauffage ELECTRIQUE.

La taxe foncière s'élève à 2800 euros.
Rentabilité hors charge locative = 27 360euros /an (2280 euros /mois).
L'immeuble bénéficie d'un loyer supplémentaire de 600euros par an grâce un panneau publicitaire fixé sur le pignon.

Informations complémentaires :
- DPE de l'immeuble classé en C.
- Aucune anomalie sur le diagnostic GAZ.
- Dalle béton.
- Chaudières à condensation de 2018.
- Toiture bac acier de 2018.
- Les logements sont tous loués actuellement.
- Compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz et commun.

Aucuns travaux à prévoir. Un seul numéro 03 21 97 75 76.

Vue globale

  • Surface totale : 280 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14720kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 12/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immopale

CENTURY 21 Immopale

CENTURY 21 Immopale

13 rue Royale

62100 CALAIS

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8,8/10
Location Gestion
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