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Maison à vendre 5 pièces - 286,07 m² LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3496

1 490 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 286,07 m2 - Le Cap D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

*** EXCEPTIONNEL - RARE - MONT SAINT MARTIN - VUE MER ***

Sur les hauteurs du Cap d'Agde, au calme d'un des secteurs les plus prisés de la commune, niché dans un cadre naturel au pied du Mont Saint-Loup, venez découvrir cette magnifique villa au style Languedocien édifiée sur une parcelle de près de 1000m². A proximité des plages, du port, des commerces, du golf international du Cap d'Agde et du centre équestre, toutes les commodités sont accessibles facilement.
En poussant la porte d'entrée, découvrez un hall desservant un séjour lumineux à la vue sur la mer, le fort Brescou et les Falaises de la Conque, ouvert sur une cuisine équipée et entièrement aménagée vous offrant un espace de vie de plus de 70m². Une arrière-cuisine de près de 10m², ainsi qu'un placard complète cet espace de vie.
Toujours au même niveau, un dégagement vous ouvrez les portes de l'espace nuit parental. Celui-ci dispose de placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing aménagé de plus de 14m². Il est complété par une chambre spacieuse de près de 16m² à la vue mer également.
Entièrement rénovée avec goût et des matériaux nobles, cette villa vous offre près de 300m² de superficie habitable.
Le rez-de-chaussée est composé de deux nouvelles chambres de 13m² et 18m² climatisées, d'un espace buanderie, de nombreux placards de rangement, d'une dépendance pouvant accueillir une profession libérale, ou d'autres professions exerçables depuis chez soi. Ce niveau est complété d'une cave de plus de 54m², et du local technique de la piscine.
Les extérieurs proposent également de belles prestations ! Vous disposez d'un jardin minutieusement arboré ainsi qu'une terrasse en travertin de plus de 120m². Son faible besoin d'entretien a été pensé pour profiter au mieux des belles journées d'été au bord de la piscine !
Sa piscine maçonnée et carrelée de 9x5m dispose également d'un bar plongé dans son eau chlorée.
Les + qui font la différence : Qualité des matériaux, centralisation des ouvertures, vue mer, possibilité d'être vendue meublée, climatisation gainable).
***
Toute l'équipe de notre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde se mobilise pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers !

Vue globale

Surface totale : 288,9 m²
Surface habitable : 286,1 m²
Surface terrain : 905 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,2 m²)
- Séjour (52,2 m²)
- Cuisine (18,4 m²)
- Salle d'eau (9,7 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre parentale (15,9 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Arrière cuisine (9,8 m²)
- Dressing (14,1 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- placard couloir (0,7 m²)
- Escaliers (4,3 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- Chambre 3 (18,6 m²)
- Placard (3,2 m²)
- Dégagement (13,1 m²)
- Cave (54,7 m²)
- Local commercial (18,9 m²)
- Buanderie (13,7 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- Couloir (4,7 m²)
- local technique (2,8 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Parking exterieur

Mer

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Brique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
Alarme
Barbecue
Climatisation gainable
Climatisation réversible
Forage
Local commercial
Piscine
Portail automatique
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 2726 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute
Centre-Port du Cap d'Agde
Espace commercial Grand Cap
Golf internationnal du Cap d'Agde
Village naturiste
Mer

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2260,0 € pour 2021

Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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04 67 11 21 21

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