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Maison à vendre 4 pièces - 89,24 m² CRETEIL - 94

Ref : 7942

539 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,86 % TTC
Prix hors honoraires: 524000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 89,24 m2 - Creteil - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

QUARTIER CHAMPEVAL
Nous vous proposons une charmante maison de plain-pieds d'environ 90m², rare sur le secteur, idéalement située à quelques pas du métro Créteil - Université (ligne 8), du parc Dupeyroux, d'un centre médical et proche de la rue piétonne.
Bien agencée et sans perte de place, elle est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires: un sas d'entrée vous conduisant vers une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour donnant accès à une belle véranda de 19m² avec terrasse + jardin à l'abri des regards. Un couloir vous amène vers deux chambres dont une de 14m² avec grand dressing intégré, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire balnéo), un bureau avec accès au jardin et un cellier pour plus de rangements.
Ses atouts: des matériaux de qualité, une chaudière très bien entretenue et révisée tous les ans, DPE D.

Vue globale

Surface totale : 112,8 m²
Surface habitable : 89,2 m²
Surface terrain : 426 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine américaine (14,9 m²)
- Séjour (20,0 m²)
- Couloir (3,9 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle de bains (12,1 m²)
- Bureau (5,9 m²)
- Cellier (5,9 m²)
- Chambre (10,3 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

rue et jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1952
Taxe foncière : 1319 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

1/3 rue de la Porte de Brie

94000 CRETEIL

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01 48 84 21 21

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