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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7005

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - La Roche Sur Yon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Grande maison familiale de 160 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 621 m², idéalement située dans un secteur calme, à deux pas du complexe aquatique et patinoire de La Roche-sur-Yon.

Caractéristiques de la maison :
Espace de vie : Une cuisine avec un coin repas ouvert, une grande salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon spacieux et confortable.
Côté nuit : La maison comprend trois belles chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Rez-de-jardin : Un grand sous-sol comprenant deux vastes garages, une chambre indépendante avec ses propres sanitaires, une buanderie pratique et une grande réserve pour le stockage.
A voir absolument!!

La classe énergétique E avec des estimations de consommation d'énergie estimée entre 3970 € et 5420 € référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas CERDA Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 891729493.
Réf 5644

Vue globale

  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 602 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (41,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salon (12,4 m2)
    • Cave (11,3 m2)
    • cellier (16,5 m2)
    • Chaufferie (22,8 m2)
    • garage (42 m2)
    • garage (18,2 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : changement ouvertures 2012 Année rénovation: 1985
  • Taxe foncière : 1643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22369kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970,0 € et 5420,0 € pour 2023
Bien proposé par Nicolas cerda EI, agent commercial (RSAC 202000341)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

02 51 37 78 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,0/10

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