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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,66 m² VILLEURBANNE - 69

Ref : 135007

160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70,66 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES

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Description

VILLEURBANNE BEL AIR - Découvrez cet appartement traversant au fort potentiel, de type 4, d'une superficie de 70.66 m² situé au troisième étage. Son agencement optimisé comprend une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, qui s'ouvre sur un cellier pratique.

Pénétrez dans un séjour spacieux de plus de 16m² avec également un cellier, offrant un accès à une grande loggia lumineuse de 3.16 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres généreuses de plus de 10m² chacune ainsi qu'une autre chambre attenante au séjour. De plus, une cave en sous-sol est incluse dans le prix du bien.

Secteur Géographique :
Idéalement située à seulement 400m des lignes de bus C8 et C17, et à proximité du tramway T3 "Bel Air - Les Brosses", cette copropriété se distingue par sa tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Les écoles sont facilement accessibles à pied.

Coût annuel pour la part : 2880€
La copropriété compte un total de 641 lots d'habitations.
Pas de procédure en cours.

Les atouts majeurs du bien :

- Rénovation énergétique approuvée
- Volumes spacieux
- Fort potentiel
- Agencement optimal

Vue globale

Surface totale : 75,3 m²
Surface habitable : 70,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre 2
- Chambre 3
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Loggia
- Cave
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chauffe-eau gaz
Toiture : Terrasse
Interphone
Parc

À savoir

Charges / mois : 240 €
Taxe foncière : 860 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 640
Charges courantes par an : 2880,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/08/2022

Bien proposé par Mustafa ersahin EI, agent commercial (RSAC 818238818)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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04 37 44 21 21

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